제21대 대통령 선거: 김문수 vs 이재명 부동산 정책과 집값 전망

 

 

제21대 대통령 선거: 이재명 vs 김문수 부동산 정책과 집값 전망

General: 제21대 대통령 선거, 부동산 정책이 주목받는 이유

제21대 대통령 선거가 이제 며칠 앞으로 다가왔습니다. 많은 국민들이 당선 가능성이 높은 후보들의 부동산 정책에 큰 관심을 보이고 있습니다. 특히 지지율 1위를 달리는 이재명 더불어민주당 후보에 대한 질문이 쏟아지고 있습니다. "이재명 당선 시 부동산 가격이 다시 급등할까?"라는 우려가 가장 많습니다. 이에 저희 채널은 긴급 설문조사를 진행했으며, 약 1만 명이 참여해 의견을 남겼습니다. 선거 결과에 따라 부동산 시장이 어떻게 변할지, 이를 미리 파악하는 것이 중요해 보입니다.

Insight: 설문조사와 시장 동향, 부동산 정책의 영향

설문조사 결과 분석

• 투표자 구성: 3544세(18.6%), 4554세(33.8%)가 주요 연령대. 1주택자 55%(다주택자 15%), 무주택자 45%.
• 집값 전망: "급등할 것" 33%, "하락할 것" 67%(경제난으로 상승 어려움 의견 우세).
• 시장 상황: 서울 강남(59%), 과천(62%)에서 신고가 거래 발생, но 다른 지역은 하락 거래 우세. 4~5월 거래량 급감(조기 대선 불확실성 및 DSR 3단계 도입 우려).

후보 정책의 변화

• 이재명 정책: 2022년 250만 호 공급(공공 개입, 장기 전세 100만 호), 국토보유세 신설, 부동산 실효세율 0.17% → 1% 인상 공약. 2025년에는 국토보유세 철회, 종부세 추가 인상 무산, 규제 완화(용적률 상향, 4기 스마트시티, GTX 착공)로 전환.
• 김문수 정책: 자유시장주의 기반, 대학가 반값 월세존(용적률·건폐율 완화), GTX 확장, 종부세 개편·양도세 중과 폐지, 오피스텔 세제 혜택(10년 보유 시 5% 세액 공제), 세대 공존형 아파트 조성.
• 공통점: 공급 확대, GTX 조기 착공, 용적률 완화.

이재명

시장 심리와 전망

설문에서 "하락" 의견이 우세
언제나 투자는 자신의 판단으로....감사합니다.